Рыбинск mirror что случилось
Обновлено: 14.05.2024
История этого здания в Рыбинске начинается в 1990-е годы, когда на улице Солнечной собирались строить кардиоцентр. Проект был масштабный, конструкция здания необычная. Но стройка встала почти на 15 лет. В середине двухтысячных площадку выкупила администрация Рыбинска для перепродажи. Нашли подрядчика — компанию «Авдат», которая собиралась сделать из этого недостроя элитный жилой дом. Город заключил с фирмой соглашение о том, что часть квартир в новостройке будет передана администрации под расселение ветхого и аварийного жилья.
И лишь с 2014 года началась большая стройка. Здание преображалось на глазах, получив яркие остеклённые фасады и название Mirror (с английского — зеркало). Должен был получиться элитный жилой комплекс с квартирами-студиями.
Но и тут дом постигла неудача. Стройка встала, в отношении компании-застройщика в суде десятки дел, вложившиеся дольщики остались без денег и жилья. Таким образом, этому недострою уже более 25 лет.
В Рыбинске суд заставил чиновников законсервировать дом, который не могут достроить 30 лет
Этот долгострой можно назвать самым долгим во всей Ярославской области. Дом на улице Солнечной, 53а в Рыбинске начинали строить в 1990-е годы как кардиоцентр. Проект был масштабный, конструкция здания необычная. Но стройка встала почти на 15 лет. В середине двухтысячных площадку выкупила администрация Рыбинска для перепродажи. Нашли подрядчика — компанию «Авдат», которая собиралась сделать из этого недостроя элитный жилой дом. Город заключил с фирмой соглашение о том, что часть квартир в новостройке будет передана администрации под расселение ветхого и аварийного жилья.
Но и тут неудача. Дом начали переделывать в стильный ЖК Mirror, в его строительство вложились дольщики. Но стройка встала. И теперь, похоже, возобновится ещё не скоро. После многочисленных жалоб прокуратура проверила, что происходит на этом объекте: оказалось, что работы здесь не ведутся с 2017 года.
— Здание находится в ненадлежащем техническом состоянии, не охраняется, оконные и дверные проемы его открыты, имеется доступ неограниченного круга лиц в его помещения, что является недопустимым, — рассказали в Рыбинской городской прокуратуре. — Это создаёт угрозу его повреждения, разрушения, уничтожения, а также угрозу жизни, здоровью, имуществу неопределенного круга лиц.
Прокуратура направила иск в суд с требованием законсервировать здание, и теперь собственник обязан это сделать в течение трёх месяцев. Собственником здания считается администрация Рыбинска.
Тщетные попытки спасти ситуацию
Администрация дом обследовала. Сделали экспертизу. И кажется, тихо исчезнуть вместе с деньгами дольщиков у этого дома шансов нет — начали снова искать инвестора на достройку. Вопрос о сносе здания не рассматривается.
— Необходим широкий комплекс работ для завершения строительства. Составлен перечень земельных участков, которые могут быть предоставлены инвестору в соответствии с областным законом о поддержке дольщиков. Прорабатываем восстановление прав граждан. Более детальная информация будет известна после заключения соглашения между администрацией Рыбинска и инвестором, — рассказал заместитель директора департамента строительства Ярославской области Теймураз Бараташвили.
Сейчас здание выглядит печально. И вполне подтверждает своим видом теорию «разбитых окон»
Когда «Зеркало» лжет
«Мы полностью решим проблему обманутых дольщиков Рыбинска». 15 мая 2018 года глава области Дмитрий Миронов произнес эту фразу, обращаясь к ярославскому правительству. Он пообещал, что 14 проблемных жилых домов региона введут в эксплуатацию до конца года. Войдет ли в их число печально известный недострой Рыбинска – несостоявшийся кардиоцентр, четыре года перестраиваемый в жилой дом? Пока непонятно.
Не все то золото, что блестит
Строительство кардиоцентра замерло еще в 90-е. В середине двухтысячных долгострой с целью продажи приобрел Рыбинск. Продать частникам муниципальную собственность долго не удавалось. Тогда департамент имущественных и земельных отношений заявил о готовности к сотрудничеству в рамках инвестиционного контракта. По условиям контракта подрядчик – строительная компания «Авдат» – обязался передать городу 37 из 123 квартир под расселение из ветхого и аварийного жилья. Остальные решил продать дольщикам.
«Авдат» пришел на долгострой в 2014 году. Он рассыпал будущим жильцам обещания, рисуя сказочную картину. Элитное жилье на 123 квартиры будет готово уже в 2016 году. На месте полуразваленного четырехэтажного здания появится пятиэтажный дом с зимним садом, роскошными застекленными лоджиями, просторными квартирами-студиями.
Позаботился подрядчик и об имени здания, фасад которого покрыли зеркальными стеклами. Звучное «Mirror» (зеркало) привлекало внимание покупателей. Прицениться к будущим квартирам приезжали даже из Ярославля. Некоторых отпугивала цена. Небольшую квартиру-студию в 50 квадратов «Авдат» оценивал в два миллиона. Но рыбинцы, привлеченные сладкими обещаниями, брали ипотеки и кредиты, продавали жилье и съезжали на съемные квартиры. Занимали недостающие суммы у знакомых и родственников. И несли деньги подрядчику.
Без квартиры и без денег
Однако застройщик сроки сдачи дома оттягивал. В 2016 году квартир дольщики не получили. Подрядчик выдавал отсрочку за временные трудности и продолжал активно привлекать новых покупателей. На этом этапе квартиру приобрела Екатерина Баруздина. У матери троих детей выходила замуж старшая дочь. Желая сделать денежный подарок на свадьбу, Екатерина приобрела квартиру-студию в строящемся доме. Для этого женщина взяла ипотечный кредит – 2 миллиона рублей. Она рассчитывала впоследствии продать жилье дороже, получить разницу в стоимости, выплатить ипотеку, а остаток подарить молодой семье дочери.
Так Екатерина осталась один на один с огромным долгом, без новой квартиры и с двумя несовершеннолетними детьми. Она выплачивала кредит частями год, ежемесячно отнимая от семейного бюджета 20 тысяч рублей. Когда она потеряла работу, платить стало нечем. И банк подал на Баруздину в суд.
В счет оставшегося долга у Екатерины забрали квартиру в злополучном доме. Ее оценили в миллион рублей. Даже если ее продадут (хотя кому нужна квартира в долгострое?), Баруздина все равно будет должна непосильную для семьи сумму. Сто раз она пожалела, что связалась с «Авдатом» и долевым строительством.
Кипы бумаг
За время ожидания квартир дольщики проторили дорогу в департамент архитектуры Рыбинска. Там им рассказали – дом не принимают в эксплуатацию из-за массы недоделок и несоответствий.
Многие обманутые «Авдатом» дольщики обращались в прокуратуру, к областным депутатам, в администрацию Рыбинска. В декабре минувшего года Елене поступил ответ из департамента строительства региона: «Строительство жилого дома завершено, застройщик готовит пакет документов для ввода в эксплуатацию. Ввод жилого дома в эксплуатацию запланирован в 4-м квартале 2017 года. Застройщику нужно получить заключение о соответствии объекта требованиям техрегламента и проектной документации».
Между тем скоро июнь, квартир – ни качественных, ни некачественных – у дольщиков нет. Вероятно, объект не соответствует «требованиям техрегламента и проектной документации».
Областной департамент строительства в своем письме напоминает пострадавшим: если нарушены сроки передачи квартиры, застройщик обязан выплатить дольщику неустойку. Для защиты прав дольщик может обратиться в суд.
Рыбинцы уже подавали на застройщика в суд. На руках у них судебные решения. По ним они не могут получить свои деньги обратно. Судебный пристав, работающий с исполнительным листом Баруздиной, грустно шутит:
Суд без дела
Строительная фирма погрязла в потоке судебных исков. Кому-то даже может показаться, что «Авдату» просто некогда заниматься основной работой из-за многочисленных судов. Но это не так – на заседания представители фирмы не являются.
В суд обращаются дольщики. Они просят расторгнуть договоры, отчаявшись дожидаться квартир. Многие требуют компенсировать ожидание и деньги, потраченные на аренду жилья.
Есть решения суда, обязывающее «Авдат» оплатить дольщикам неустойки. Например, матери троих детей, которая в июле 2016 года заплатила за несуществующую квартиру 2,2 млн руб-лей, в октябре 2017 года назначили неустойку 370 тысяч. Расходы многодетной семьи на съем квартиры суд счел несущественными.
Под ударом оказались и рабочие, трудившиеся на стройке. Прорабы, плотники, сторожа, маляры – руководители компании обманывали и их. Самый крупный иск о задержке зарплаты – 340 тысяч рублей. А сколько работяг не обратилось в суд, махнув на долги предприятия рукой?
С «Авдатом» неоднократно судился и Рыбинск в лице департамента земельных и имущественных отношений. Компания не платит за аренду муниципальной земли, на которой строит дом. ДИЗО дважды подавал в суд на «Авдат». В мае 2016 года суд постановил взыскать с компании 300 тысяч. Через полтора года, в декабре 2017 – еще 736 тысяч рублей.
В январе 2016 года на «Авдат» подал в суд и «Сбербанк», которому строительная компания задолжала 400 тысяч рублей.
В совокупности информации выводы можно сделать исключительно печальные. Фирма, уставный капитал которой составляет всего 10 тысяч рублей, вряд ли справится с выплатой многомиллионных долгов, кредитов и штрафов. И на строительстве несданного в эксплуатацию дома застройщики давно не появляются. Непрофессионализм, нежелание работать или еще какие причины привели к существующему положению дел – это уже не имеет значения. Значение имеет один вопрос: что делать людям, волей случая отдавшим свои деньги рыбинской строительной фирме «Авдат»?
Рыбинск mirror что случилось
Бедный дом, мне так жаль, что у нас дебилы люди, все разбили , вынесли окна. Столько денег тут вложили..
Екатерина, ну так не надо было это здание без охраны оставлять, понятно же было, что сломают все.
Екатерина, почему именно дети дебилы? По моему дебилы те кто их так воспитал.
В общем это опасное место нелтщя оставлять без охраны
Екатерина, зачем вкладывать в то, что 20 лет гнило под дождями?
Столько денег вбухали, а на охрану не могли выделить вот и результат
Виктория, дом не могут сдать в эксплуатацию, по Р40 был сюжет
Смотрят, как их деньги пропадают
Сегодня дом выглядит печально и подвергается нападению вандалов и подростков. Окна у здания уже частично выбиты, фасады исписаны.
— Вандалы не останавливаются — громят и громят. Вот так, кто-то купил и смотрит, как его деньги пропадают. Остаётся только надеяться на чудо, — говорят в Рыбинске.
Накануне прямой линии с президентом на здании даже появилась надпись «Путин, помоги!». Видимо, то чудо, на которое надеются дольщики. А по городу начали ходить слухи о сносе здания.
— Его давно пора было снести, а его в жилой дом решили переделать, — пишет в соцсетях житель Рыбинска Дмитрий Горбунов.
Читайте также: