Oralbox с игровой площадкой escape что это
Обновлено: 02.07.2024
Разберите, пожалуйста, компанию Escapenow. Они привлекают инвестиции для строительства апартаментов в туристических местах и обещают доходность выше банковских вкладов, но не запредельно высокую — в районе 20% годовых. Опыт работы в этой сфере у основателей компании вроде бы есть. Как думаете, подойдет для высокорискованной части инвестиционного портфеля?
С уважением, Анатолий
Анатолий, действительно, доходность в районе 20% годовых выглядит нормально для инвестиций в частный сектор. Это рискованно, но если инвестор понимает, что делает, то риск может оказаться оправданным.
Но я бы не спешил инвестировать в Escapenow. Если судить по открытым источникам, вопросы остаются и к бизнес-плану компании, и к опыту ее основателей.
Окупаемость инвестиций
Первое, что меня насторожило в предложении Escapenow, — расчеты на сайте компании. Это касается и стоимости домов, и доходности, и потенциальной окупаемости.
Слишком дорогие дома. Компания заявляет, что ее дома стоят 8,3 млн рублей. Я не специалист в строительстве, поэтому решил узнать, что по этому поводу думает Гугл. Оказалось, что модульные дома для круглогодичного проживания с доставкой, сборкой и отделкой редко стоят больше 4 млн рублей. По крайней мере, для площади, сравнимой с 48 м², я ничего дороже не нашел.
Инвестировать в недвижимость с завышенной стоимостью может быть рискованно: потом ее сложно будет продать за ту же цену.
Нестыковки с доходностью. Escapenow пишет о 12—22% в год, но их же калькулятор доходности показывает совсем другие суммы. Например, выкупленный за 8,3 млн рублей дом на Алтае должен приносить инвестору 408 тысяч рублей ежемесячно — это почти 5%. В год выходит почти 60%.
По расчетам Escapenow, полностью выкупленный за 8,3 млн рублей дом на Алтае будет приносить 408 тысяч в месяц. Это доходность уровня 60% в год, а не 12—22% , как компания обещает на сайтеДоходность и стоимость аренды. Escapenow пишет, что обеспечит загрузку дома в течение 95% времени. Это утверждение и само по себе не вызывает доверия, даже если не брать в расчет пандемию. Как минимум, в России холодные зимы, поэтому для туризма характерна сезонность.
Но даже если допустить, что 28 дней в месяц в доме будут жить арендаторы, числа все равно не сходятся. Чтобы инвестор получал обещанные калькулятором 5% ежемесячно, аренда дома должна стоить порядка 14 тысяч рублей в сутки. На самом деле больше: ведь часть денег уйдет на обслуживание дома и доход самой компании.
Для сравнения, самый дорогой дом на Алтае, который мне удалось найти на «Букинге», — это вилла в усадьбе с видом на воду за 12 тысяч в сутки. Она вмещает до восьми гостей, имеет два этажа и две ванные комнаты.
Двухэтажную виллу с балконом, тремя спальнями и гостиной можно снять через «Букинг» за 12 тысяч рублей за ночь. Река в нескольких метрах от домаOral Box
Ориентирован на сопровождение специфической разновидности половой практики, предусматривающей интимную близость в формате орально-генитального контакта. При использовании изделия эксплуатируется эффект расслабления мышц промежности и раскрытия малых половых губ в особенной конфигурации. Оральная ласка половых органов в расслабленном состоянии мышц интимной зоны доставляет партнерше очаровательные ощущения. Кроме того, комфорт пассивного партнера располагает к длительности куннилингуса. Изделие выполнено как небольшого размера пуфик, имеющий внутреннюю камеру и откидную крышку с выемкой характерной формы. Особенностью Oral Box относительно других конструкций родственного назначения является внутренняя камера ограниченной емкости, - ограниченность пространства лишает пассивного партнера свободы движения головой.
А у нас во дворе. С подачи блогеров в Рунете разразился международный «баттл детских площадок»
Трудно найти что-нибудь настолько же далекое от международного соперничества, как детские площадки. И все же именно они стали яблоком раздора для блогеров, решивших сравнить московские и берлинские уличные игровые комплексы. Где детский смех звучит веселее, а родители чувствуют себя спокойнее, разбиралась «Лента.ру».
Спор о площадках
Инициатором сетевой дискуссии стал живущий в Берлине журналист Владимир Гуриев, заявивший: «московские детские площадки не идут ни в какое сравнение с берлинскими детскими площадками. Это просто разные планеты. Это как сравнить космический корабль и, не знаю, Ладу Калина».
Основные аргументы автора сводились к тому, что в Берлине площадки большие по размеру и разнообразные по оборудованию. Причем, и это признает сам Гуриев, такое разнообразие как минимум потенциально опасно для здоровья детей.
«Или создатели детских площадок начитались Шопенгауэра, или у них хорошая страховка от ответственности. Короче, при желании на берлинской детской площадке искалечиться довольно легко, и даже родители тут не очень-то помогут, потому что самые опасные места где-то на уровне четырех-пяти метров, не поддержишь и не подстрахуешь», — написал он.
Московские площадки берлинским не конкуренты, заключил блогер. На момент написания статьи было уже около 500 комментариев к его записи, причем многие упрекали журналиста в необъективности.
Просто по-другому
Развернутый ответ Гуриеву дала в своем Facebook публицист Елена Брагина, пишущая под псевдонимом Элла Дерзай и тоже живущая в Берлине.
«С детскими площадками тут не лучше или хуже, чем в Москве, а просто по-другому. И — важно! — по-разному. Берлин очень разный, и побывав в одном районе, ты ни черта не знаешь о других», — указала она.
Москва и Берлин придерживаются разных концепций, по которым устраивают детские площадки. По данным берлинского городского портала, в городе насчитывается 1850 общественных детских площадок, расположенных главным образом в парках и скверах. Это довольно большие и сложные городские пространства, их площадь достигает и 2000, и даже 4000 квадратных метров, а оснащение включает в себя не только горки, карусели и канатные парки, но и спортивные площадки, велодромы и катки. На некоторых таких площадках присутствуют специальные сотрудники, которые следят за детьми и запирают территорию по окончании своего рабочего дня.
«Детские площадки (именно в нашем районе) а) большие, б) не настолько легко доступные по сравнению с московскими. У нас тут они раскиданы примерно на расстоянии километра друг от друга, и, понятное дело, народу на них толпы», — отметила Элла Дерзай.
В Москве детских площадок намного больше. Фактически, они сегодня имеются в каждом дворе, а дворов в столице насчитывается более 24 тысяч. При этом нельзя сказать, чтобы они сильно уступали иностранным по качеству или безопасности.
«В последнее время на детских площадках можно заметить весьма интересные многоэтажные сооружения в виде кораблей, танков, самолетов, башен, в том числе кремлевских. Зачастую выполнены они из весьма качественных импортных материалов. Есть различия от района к району, многое зависит от конкретного подрядчика и конкурсных условий, но если брать в целом, то Москва развивается и хорошеет во всех отношениях», — сказала президент межотраслевой ассоциации саморегулируемых организаций в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус.
Что предлагают
Сайт Escapenow предлагает инвестировать в строительство модульных каркасных домов в популярных туристических зонах России: в Подмосковье, Приэльбрусье и на Алтае. Сама компания займется монтажом и обслуживанием домов, а также привлечением туристов, которые будут их арендовать.
Дома собираются строить по оригинальному дизайну, жилая площадь дома — 43 м². По оценке Escapenow, строительство одного дома обойдется компании в 8,3 млн рублей, но инвестировать можно и меньшую сумму — долями от 10% общей стоимости дома.
Сайт пишет, что туристы будут арендовать дом 95% времени, и обещает первую прибыль уже через шесть месяцев после внесения денег. Итоговая прогнозируемая доходность инвестиций — 12—22% годовых.
Сам сайт выглядит современно, на нем опубликованы фотографии и планы модульного дома. Инвестору даже предлагают выбрать цвет интерьера.
Условия инвестиций на сайте Escapenow: до 22% годовых и первый доход через полгода. Доходность называют «прогнозируемой» Модульный дом на сайте Escapenow выглядит достаточно оригинально и современно, хотя заявленная вместимость вызывает сомнения: 48 м² может не хватить семье из пяти человек, чтобы «комфортно провести длительный отпуск»Качество московских площадок
Об огромном прогрессе в качестве московских детских площадок говорит архитектор-градостроитель Елена Пудова.
«Почти во всех дворах используется резиновое покрытие, которое не травматично. И это прекрасно! Активно создаются площадки, где можно играть с водой или со звуком. Дети могут получать абсолютно разный опыт. И есть еще немаловажный фактор: люди, которые покупают жилье, наконец-то начали обращать внимание на благоустройство, и девелоперы этим пользуются, в хорошем смысле слова. Все оказываются в плюсе: жители получают прекрасную детскую площадку, а девелопер — повышенный спрос», — отметила она.
Получается, что с технической точки зрения сравнивать берлинские и московские детские площадки не слишком корректно — ведь, если первые представляют собой штучный, хотя и не самый доступный продукт, то вторые находятся буквально в шаговой и круглосуточной доступности, мало чем уступая с точки зрения оснащения.
«Качество российского производства детских площадок несравненно выросло за последние два — три года: наши компании выпускают оборудование, соответствующее европейским требованиям, а также поставляют его в Европу, где оно пользуется спросом. Детские игровые площадки, которые устанавливаются в Москве, соответствуют техническому регламенту ЕАЭС 042/2017, который разработан в соответствии с европейскими директивами безопасности оборудования и покрытий детских игровых площадок», — сказал замруководителя отдела по работе с клиентами компании «АТТРАКЦИОН-ЭКПО» Олег Якубович.
Самым правильным, возможно, будет предоставить решение этого вопроса людям, лучше всех разбирающимся в детских площадках, то есть — родителям. Вот что говорит о европейском подходе мать четверых детей, фотограф и путешественник Нина Архипова.
«Я довольно много путешествую: Рим, Барселона, Прага, Братислава, Вена, Рига и т.д. Из всего перечисленного списка в Москве площадки самые лучшие. Например, они есть и в центре, а в историческом центре европейского города площадок по факту почти нет, там очень плотная старая застройка, которая не предусматривает, как правило, каких-то детских уголков. Места, которые выделены для детских площадок, маленькие, и там особо не развернешься. В той же Вене в центре города есть какой-то кусок, выделенный детям, но туда надо специально идти. Это как если бы в Москве был только парк Горького, например, и все», — сказала она.
Родительские впечатления от московских площадок совсем иные. Особенно когда речь заходит о новых объектах, появившихся в столице в последние годы.
«За последние лет пять в Москве появилось очень много классных детских площадок. Они содержат сложный комплекс архитектурных форм, которые не только позволяют детям безопасно и эффективно выплеснуть накопившуюся энергию, но и делать сложные игровые вещи, в группе или по-отдельности. Для родителей это огромное облегчение, когда ты приходишь на площадку, выпускаешь детей и понимаешь, что на безопасном резиновом покрытии ничего с ними не произойдет, даже если они упадут. Этих площадок все больше, город нашпигован маленькими скверами, в которых их огромное количество, и можно по городу передвигаться весь день от площадки к площадке. Это очень удобный формат — ты сидишь в приятном сквере, на очень хорошей скамейке, у тебя рядом все удобства, дети заняты, ты за ними смотришь, и им не скучно», — резюмировала Нина Архипова.
Если коротко: я бы не вложил
👎 На своем сайте Escapenow многое обещает, но я не нашел документов, где эти обещания закреплены.
👎 Заявленная стоимость модульных домов в несколько раз выше рынка. Продать их за ту же цену может быть сложно.
👎 На сайте компании говорится, что дома каждый год будут заняты на 95%. Это утверждение вызывает недоверие из-за сезонности туризма в России.
👎 Прошлые проекты в области туризма под управлением основателя Escapenow не увенчались успехом. В его послужном списке 11 ликвидированных юрлиц.
В российском городе больных раком детей выгнали с игровой площадки
В Новосибирске детей, больных онкологическими заболеваниями, выгнали с игровой площадки. Об этом во вторник 5 октября, пишет «Комсомольская правда» в своем Telegram-канале.
Инцидент произошел на улице Большевистской. Здесь, в Октябрьском районе российского города, в конце сентября открыли центр «Добрая Дора» для психологической реабилитации и социальной адаптации больных раком детей. В учреждение приводят находящихся на поддерживающей терапии, или тех, кто в стадии ремиссии.
Рядом с центром есть маленькая детская площадка с небольшой горкой и песочницей, где иногда ребята играют. Но местным жителям это не нравится — они каждый раз выгоняют детей и аргументируют это тем, что там посажены цветы, и их могут затоптать.
Мамы больных детей попытались объяснить жителям, что их дети — не вандалы, а детская площадка — не клумба, а пространство для игр.
В июле стало известно, что жительница Санкт-Петербурга увидела на детской площадке детей с инвалидностью и пыталась выгнать их. Происходящее попало на видео и вызвало бурную реакцию общественности.
В Петербурге открылась первая на Северо-Западе АЗС с игровой площадкой
Петербург стал первым городом на Северо-Западе, где открылась АЗС с игровой площадкой. Это совместный проект топливной компании «Роснефть» и интерактивного комплекса «Кидбург». На этой площадке дети могут узнать, как работает заправочная станция и как устроена профессия оператора АЗС.
На открытии первой детской АЗС - ажиотаж. Будущие автомобилисты выстраиваются в очередь. Юным петербуржцам не терпится познакомиться с работой заправочной станции. Основы схватывают на лету.
Детей посвящают и в мельчайшие подробности работы станции: рассказывают про классы топлива и этапы контроля качества, учат пользоваться заправочным пистолетом. Ребятам интересно, родители довольны.
«Это открытие максимально полезно не только для моего ребенка, но и для всех, потому что настолько реалистично выполнено, что действительно, дети с самого начала могут и понять, как заправлять автомобиль, и как работать на этой станции. Я считаю, это здорово: хорошая идея и хорошая реализация», - отметил петербуржец Дмитрий Баландин.
Идею реализовала «РН-Северо-Запад» - региональный оператор сети АЗС «Роснефти». Детская АЗС - уникальная игровая площадка, первая и единственная в Северо-Западном регионе.
«Дети не просто узнают, как работает АЗС. Они могут посмотреть, выбрать для себя будущую профессию, если им это будет интересно. Сейчас в России у «Роснефти» более 3 тысяч АЗС - это огромное для того, чтобы приходила молодежь к нам работать. Плюс к этому, конечно, посмотрев, как работает станция, они могут научиться каким-то минимальным вещам по безопасности: как перемещаться по станции, как продается топливо, что такое топливо», - рассказал генеральный директор ООО «РН-Северо-Запад» Алексей Шабалин.
И, конечно, познакомиться с новыми видами сервиса. Розничная сеть «Роснефть» постоянно расширяет спектр предоставляемых услуг. Например, бесконтактная заправка, оплата топлива через мобильное приложение и аптечное обслуживание. На каждой станции продаются все необходимые товары для автомобилистов. Часть АЗС снабжены мобильными фудтраками. Все для того, чтобы петербуржцам и их семьям было удобно и комфортно в дороге.
Репортаж корреспондента телеканала «Санкт-Петербург» Дмитрия Тарасова.
Организация и лица
Читайте также: