Portal da что это
Обновлено: 19.05.2024
ПАО «Сбербанк» разработал и внедрил бесплатную онлайн платформу — Портал DА для тех, кого интересует приобретение активов для начала своего дела или его развития, а также тех, кто хочет реализовать имущество, ставшее в бизнесе непрофильными. Портал DА — это инструмент для взаимодействия потенциального покупателя с собственником актива.
На Портале DA предприниматели могут без рисков приобрести недвижимость, оборудование или готовый бизнес. Гарантом чистоты сделок выступает Сбербанк.
Это один из крупнейших в российском интернете сервис по продаже готового бизнеса. Сегодня на площадке размещаются 8,3 тыс. различных активов на общую сумму 202 млрд рублей. На сайте продается коммерческая и жилая недвижимость, производственные предприятия, оборудование, сельхозактивы, участки, автомобили и спецтехника. За 2,5 года на портале было заключено более 500 сделок на общую сумму свыше 13 млрд рублей.
Основная часть сделок (35%) совершается в сегменте коммерческой недвижимости (торговые, офисные и складские помещения), большую долю составляют сделки с промышленными и производственными комплексами, предприятиями (15%), в ТОП-3 также входят активы, относящиеся к гостинично-ресторанному бизнесу.
Крупная компания планировала купить здание для запуска производства и нашла на Портале DA подходящий объект. Продажа актива происходила на открытом аукционе в рамках процедуры банкротства. Клиент не обладал опытом участия в торгах и знаний о порядке их проведения, для него это был весомый аргумент для отказа от сделки. Кроме того, стоимость актива составляла более 35 млн рублей, которыми клиент не располагал в полном объеме, и ему требовалось дополнительное фондирование. Сотрудничество с Порталом DA обеспечило компании быстрое и прозрачное взаимодействие с банком. Клиент получил все необходимые консультации, стал участником торгов, в итоге был признан победителем и получил кредит на покупку здания.
В случае обращения компании к посредникам или прочим сторонним ресурсам, ему не удалось бы комплексно подойти к сделке и в рамках «единого окна» получить консультацию о порядке получения электронной-цифровой подписи, участию в торгах, финансировании сделки за счет кредитных средств банка. Из-за бумажной волокиты и прохождения множества инстанций, клиент, вероятнее всего, отказался от покупки данного актива.
На Портале DA продавцами активов выступает Сбербанк и свыше десятка других банков, крупных владельцев бизнеса, которые уже провели оценку стоимости объекта и due diligence. Также на портале продается имущество в рамках процедур банкротства. При этом портал гарантирует клиенту, что активом не владеют третьи лица, он не арестован судом, а заявленные характеристики соответствуют реальным.
На Портале DA приобрести бизнес, оборудование или недвижимость могут также небольшие компании и индивидуальные предприниматели: из 3,5 тыс. активов для бизнеса, размещенных в настоящее время на Портале DA, 80% будут интересны именно этой категории клиентов. Речь идет о транспортных средствах, оборудовании, а также готовом бизнесе для предпринимателей стоимостью до 10 млн рублей.
Портал DA предлагает свои услуги не только покупателям, но и продавцам – любой собственник бизнеса или недвижимости может разместить на нем свой объект, связавшись на сайте с менеджером Сбербанка. Сегодня клиентская база Портала DA составляет более 16 тыс. покупателей, при этом ежемесячно на нем регистрируются 3,5 тыс. новых покупателей. В то же время наблюдается и серьезный ежемесячный прирост базы объектов – он составляет 25%.
Схема покупки объекта на Портале DA прозрачна – клиентов консультирует персональный менеджер, который расскажет о деталях покупки и поможет с оформлением документов.
При сотрудничестве с собственниками продвижение лотов банк возьмет на себя – помимо внутренних маркетинговых каналов Сбербанка объекты размещаются на ведущих специализированных площадках, соответствующих типам продаваемого имущества и целевой аудитории (например, жилая недвижимость представлена на ДомКлик). Таким образом, сделку можно провести быстро и без серьезных усилий со стороны собственника.
Portal DA – сервис от Сбербанка, предназначенный для покупки и продажи залогов и непрофильных активов
Мы предлагаем воспользоваться нашим сервисом всем желающим купить или продать реальные крупные активы — от коммерческой недвижимости и производственных предприятий до частных домов и квартир.
На Portal DA представлены активы с различными доступными способами покупки — и активы, продаваемые собственником по прямому договору купли-продажи, и активы в залоге, реализуемые на торгах в процедурах банкротства / исполнительного производства.
Перед банками и организациями, работающими в разных отраслях, рынок часто ставит задачу эффективно реализовать залоговое имущество, принятое в качестве обеспечения исполнения кредитных обязательств, а также непрофильные активы. Это значит, что продавцам необходимо максимально быстро и выгодно реализовать очень разнородные объекты – от автомобилей и квартир до оборудования, заводов и готового бизнеса. От инвесторов приобретение подобных активов требует внимания к деталям, но позволяет значительно сэкономить – купить залоговое имущество ниже его рыночной стоимости.
Мы сосредоточены на том, чтобы сделать этот процесс максимально прозрачным, открытым и понятным для всех заинтересованных сторон. Для наиболее эффективного поиска залогового движимого и недвижимого имущества и непрофильных активов на нашей площадке представлена обширная база (реестр) активов, реализуемых банками (в т.ч. Сбербанком), отраслевыми компаниями, индивидуальными предпринимателями, арбитражными управляющими.
Универсальная платформа для продажи активов и поиска инвесторов
Поиск находящихся в реализации крупных реальных активов является сложным и трудоемким, поэтому Сбербанк создал единый сайт для продажи непрофильных активов и активов, находящихся в залоге у банков.
Наши преимущества
Официальный ресурс
Информация размещается напрямую продавцами и является достоверной
Целевая площадка для крупных реальных активов
Ваше предложение доступно сразу широкому кругу профильных потенциальных покупателей, готовых покупать крупные реальные активы, в т.ч. находящиеся в залоге
Все виды активов для бизнеса
На площадке представлены все виды бизнес-активов (торговая недвижимость, офисы, склады, гостиницы, производственные предприятия, сельскохозяйственные комплексы, оборудование, спецтехника и др.)
Различные способы покупки
Доступны различные способы покупки – от прямой покупки от собственника до покупки на торгах в процедуре банкротства
Сопутствующие сервисы
Доступны связанные с реализацией актива сервиса – от агентского сервиса по поиску покупателя до сервиса покупки на торгах
Технологичность
На сайте действует удобный поиск с возможностью фильтрации по разным параметрам, умная система рекомендаций, реализованы интеграции в внешними электронными торговыми площадками, доступна массовая загрузка объявлений по активам (XML фид), сервис аукционов и др.
Консультация и поддержка
Достаточно задать вопрос онлайн, и наши менеджеры дистанционно предоставят дополнительную информацию о заинтересовавшем вас активе, организуют осмотр и проконсультируют по возможным типам сделки
На «Портале DA» появится информация о торгах электронной площадки Сбер А
По итогам 2020 года на площадке Сбер А было проведено 44,2 тысячи торгов на общую сумму 136 миллиардов рублей, из них в сегменте имущества — 356 процедур на сумму 13,5 миллиарда рублей. «Портал DA» на сегодняшний день экспонирует 10 тысяч активов на сумму 315 миллиардов рублей, а по итогам прошлого года реализовал более 2,5 тысячи активов на сумму свыше 10 миллиардов рублей. Таким образом, после интеграции активов Сбер А «Портал DA» рассчитывает продавать более четырех тысяч активов в год.
«Наша цель — объединить широкий пул продавцов и покупателей на рынке залоговых и непрофильных активов. На "Портале DA" уже размещает активы более 2000 продавцов, которые оценили удобство сервиса и его возможности по привлечению покупателей. Интеграция с площадкой Сбер А позволит клиентам получать информацию о большем количестве реализуемых активов, а также в скором времени предоставит те сервисы, которых сейчас не хватает, например, электронной регистрации сделок с коммерческой недвижимостью», — говорит вице-президент, директор Департамента по работе с проблемными активами Сбербанка Максим Дегтярев.
До конца текущего года «Портал DA» станет предлагать своим клиентам-покупателям сопровождение полного цикла сделки. В частности, сервис дочерней компании АБК — «Агент в торгах» — позволит любому клиенту принять участие в торгах, а весь процесс поиска объекта, регистрации и участия в аукционе за него выполнят профессионалы АБК. Также при помощи сервиса электронной регистрации договоров от Сбер А пользователь «Портала DA» сможет дистанционно оформить право собственности на недвижимость.
По словам Николая Андреева, генерального директора Сбер А, правильное и динамичное развитие экосистемы открывает большие возможности как для компаний, входящих в нее, так и для наших клиентов. «Мы можем использовать сильные стороны друг друга и создать для клиента продукт, который в большей степени сможет отвечать его потребностям. Создать многоуровневую, комплексную, лидирующую на нескольких рынках электронную площадку, современное мобильное приложение или качественный кредитный продукт уже недостаточно для того, чтобы быть лидером на рынке. Только объединив все эти элементы вместе, можно создать процесс, внутри которого есть все, что может потребоваться клиенту для совершения сделки.
В конечном счете все это положительно скажется на удовлетворенности клиентов-покупателей и эффективности продаж клиентов-собственников, реализующих свое имущество на торгах», — отметил он.
Сбербанк запустил Portal DA по поиску и покупке проблемных непрофильных активов
В реализации имущества основная проблема заключалась в том, что ответствовал централизованный источник данных об активах. Сберабанк создал DA для того, чтобы придать удобство и прозрачность этому процессу для всех участников процесса.
Изначально этот ресурс работал как площадка для поиска покупателей на непрофильные и залоговые активы Сбербанка. Сейчас же сведения о реализации имущества может разместить любое лицо. На маркетплейсе DA в случае необходимости можно подать заявку на кредит для приобретения актива и получить консультацию.
«Портал DA полностью соответствует стратегии цифрового развития регионов», — отметил Михаил Белоусов, зампред Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк и куратор блока «Проблемные активы и правовые вопросы».
Читайте также: