Можно ли сделать балкон если его нет на 2 этаже многоквартирного

Обновлено: 05.07.2024

Ситуация такая, мы живем на втором этаже, квартира в собственности. В доме есть балконы, начиная с 3-его этажа, они проходные, как эвакуационные. У нас на втором этаже есть подпорка под балкон, и сделана половина балкона (предыдущими жильцами). Этот балкон не проходной (но выглядит как остальные сверху). Можно ли достроить этот балкон и выкупить? И к кому обращаться?

Хочу купить квартиру на втором этаже в микрорайоне Яблони. Квартира без балкона но окна выходят на крышу пристройки. Возможно ли не меняя внешнего вида (До третьего этажа есть балконы) сделать перегородку (балкон) сделав дверной проем вместо окна.

Живу на втором этаже 5-ти этажного кирпичного дома, у нас нет балкона, но с 3 этажа начинаются балконы. Перед окном монолитный козырек где-то метр могу ли я пристроить навесной балкон ведь надо мной уже есть балкон. У соседа есть с советских времен но он стоит на самом козырьке.

У меня балкон на втором этаже хочу расшить его на 50 см вперед. Нужно ли мне спрашивать разрешения у соседа с первого этажа. У соседа балкона нет.

Живу на втором этаже, балкон застеклен. Соседка с третьего этажа вешает сушить постельное белье, одеяла так, что они хлещут по нашим окнам балкона, соответственно оставляя брызги. Как поступить в такой ситуации.

Я живу на третьем этаже. На четвертом и втором этажах балконы застеклены. Во время сильного дождя соседка со 2 этажа жалуется, что я ее заливаю. В чем моя вина? Здравствуйте. Я живу на 3 этаже. На 2 и 4 этажах балконы застеклены. Во время сильного дождя соседка со 2 этажа жалуется, что ее балкон заливает. Я в чем виновата?

Хотим увеличить балкон. На сколько можно его расширить без согласия соседей? Мы живем на втором этаже, на первом этаже квартира без балкона.

Купила квартиру на первом этаже, оказалась что балкон был построен не законно. Но балкон на втором этаже над нами узаконенный! Проиграла верховный суд, приняли решение снести мой балкон! Но при сносе моего балкона упадёт балкон на 2 этаже! Так как данный балкон держится и построен был на моем! Что делать?

Расширили балкон на втором этаже. Сосед с 1 этаже просит документы на перепланировку балкона которых нет у нас. Как поступить? Могут ли заставить убрать новый балкон. И как его сейчас узаконить?

У меня квартира на втором этаже, кирпичного дома. Под нами магазин с большой крышей перед нашими окнами, а на третьим этаже начинаются балконы. Могу ли я остеклить балкон, закрепив его к балконной плите над нами (3 го этажа) и крыше магазина?

Соседи незаконно возвели балкон на втором этаже, в доме без балконов. Стойки, поддерживающие этот балкон, проходят прямо по центру двух окон моей квартиры на первом этаже. Но самое главное, они курят на балконе и дым попадет ко мне в квартиру во время проветривания. Как обязать их: 1. не курить на балконе, 2. снести этот балкон.

Купили квартиру на втором этаже, балкона нет, но есть выход на крышу организации. Можно ли установить балкон. Прорубать не надо?

Квартира на первом этаже, на втором этаже из балкона возведена пристройка. Можем ли мы на уровне балкона второго этажа построить пристройку.

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Как построить балкон в нише (есть три стены) на втором этаже без согласия соседей сверху. На 1,6,7,8,9,10,11 этажах балконы есть.

Купил квартиру на втором этаже по договору долевого участия на начальном этапе. Дом достраивается и я вижу, что вдоль окон моей квартиры строится балкон общего пользования (для увеличения площади коммерческих помещений первого этажа). В плане, являющимся приложением к договору, данного балкона нет. Правомерно ли данное строительство со стороны застройщика и какие должны быть мои действия?

Соседи на первом этаже требуют возместить ущерб, из за отвалившегося кусочка с потолка на балконе, я живу на втором этаже, обшивали балкон в том году, пол на балконе не делали, дом строился 5-6 лет назад.

Я живу на втором этаже панельного дома. Соседи 1-го этажа пристроили самовольно балкон, закрепив верхнюю часть балкона на моей стеновой панели, расстояние от моего подоконника до крыши балкона = 70 см, это подтвердили 2 экспертизы, жилищная инспекция. Однако суд узаконил балкон соседям, мотивировав тем, что балкон построен для инвалидов (просто в семье есть пожилые люди). Я - инженер-строитель с 20 летним стажем. Доказать, что такое крепление не правильно не смогла. Смешно.

В следующем вопросе: мы живем на втором этаже, а под нами на первом этаже квартиру продали и теперь там банк. Этот банк разместил свою вывеску прямо на нашем балконе, мы согласия на это не давали. Теперь к нашему балкону приделана их вывеска, должны ли они платить нам аренду фасада балкона?

Собственники квартиры с первого этажа установили телеантенну на чужой балкон второго этажа. Разрешения у собственника квартиры на втором этаже не спрашивали, взяли и установили. Управляющая компания ЖКХ говорит что надо обращаться в суд, что балкон не общедомовое имущество. Могут же установить телеантенну над своим окном а не на чужом балконе. На крыше дома нет коллективной телеантенны и жильцы дома используют телеантенны устанавливаемые за окном, кто на стене дома, кто на своём балконе.

Я живу на втором этаже, на первом этаже под нами магазин и снесли наш балкон и сделали крышу никакого разрешения я не давал и получается у меня балкона нет.

Я купил квартиру на втором этаже у женщины имеющей рекламную компанию на первом этаже (под моим балконом), рекламный баннер её фирмы висит на моём балконе, точнее на огромном металлическом каркасе сооруженном на моём балконе, время от времени она меняет баннер а я узнаю об этом только по факту, то есть рабочие приставляют лестницу к моему балкону и натягивают рекламный плакат улыбаясь мне, когда я выхожу на балкон. Законно ли это?

По техническому паспорту в квартире числится балкон! Квартира находится на втором этаже, на первом этаж находится магазин с крышей! Имеем ли мы право пристроить балкон?

У меня такой вопрос. У меня второй этаж на первом этаже находятся не жилые помещения крыша которого выпирает метра н 4 вперед, то есть получается продолжение моего пола это их крыша. Вопрос. Могу ли я присоединить часть этого козырька и построить себе балкон. Выше этажом балкон есть я как бы хочу в уровень верхнего балкона сделать себе балкон.

Живу на втором этаже в 3 этаж доме. Подомной купили квартиру и хотят открыть парикмахерскую. Могут ли они без моего согласия под моим балконом сделать крыльцо с навесом прилегающим к моему балкону. Я опасаюсь воров которые могут залезть по этому козырьку камне на балкон.

Живу на втором этаже девятиэтажного дома. Балкона нет под окнами крыша магазина, над моим окном балкон третьего этажа. Могу ли я сделать балкон? Никаких переносов стен, перекрытий и т.д. не планируется. Обратились в многофункциональный кадастровый центр, там сказали: нельзя, нарушение ЖК. Как решить эту проблему? Укажите пожалуйста какие статьи и каких законов или кодексов это регулируют.

Перегородила дверью общий коридор, перегородив тем самым балкон общего пользования, где также расположен аварийный выход с лестницей на балконы, мы живем на втором этаже. Позволят это узаконить?

У меня такая ситуация, я живу на первом этаже в квартире, на втором этаже живут соседи, которые каждый раз они балкона трясут свои вещи, естественно вся пыль летит на балкон. Делала замечание, они не реагируют, игнорируют, сказали закрывайте балкон. Хотим и трясем. Скажите пожалуйста, какие я могу принят меры. ?

Вопрос касается козырька балкона последнего этажа. С ЖЭУ приглашают подписать предписание на демонтаж остекления балкона. У меня последний этаж. Крыша на балкон устанавливалась жильцом (у которого я купила квартиру). Я законопослушный гражданин, но в то же время убрав крышу я сразу же открываю дверь ворам, т.к. спрыгнуть с крыши на мой балкон не составит труда даже мне, у нас нет тех. этажа. Второй момент-это холод, проникающий в дом через современную сэндвич-панель в балконной двери, да и открытость балкона всем осадкам (ливни, снег) тоже настораживают. Подскажите, пжл, какими должны быть мои действия? Нужно ли подписывать предписание? Есть ли вариант на законных основаниях оставить крышу на балконе? Может есть какие-то нормы-требования по углу наклона крыши, допускаемой законом.

Проживаю на втором этаже пятиэтажного дома дом старый 64 года застройки идет обрушение балконов на первом этаже расположен магазин и его хозяин не дает согласие на укрепление балкона стойками-упорами от земли то есть как бы я хочу подпереть балкон, а от него в свою очередь и укрепить верхние балконы так как они тоже в аварийном состоянии. Как мне быть куда обратиться, заранее спасибо.

Мы живём на втором этаже многоквартирного дома. Первый этаж у нас под магазины офисы. Можем ли мы на крыше пристроить балкон?

Окно-балкон (видео)

Окно становится балконом за считанные секунды. Подняв верхнюю секцию, нужно выдвинуть нижнюю вперед. Все – можно выходить и дышать свежим воздухом. Способ крепления – верхние шарниры. Можно применять как балкон или просто окно, которое будет открываться на проветривание. Единственный недостаток – достаточно дорогая стоимость системы. Такая конструкция доступна только состоятельным людям.

Можно ли сделать балкон, если его нет: все «за» и «против»

Балкон — это дополнительное помещение, которое можно использовать для своих целей. К сожалению, не у всех он естьВ некоторых жилых здания не предусмотрены балконы на первых и вторых этажах. Данный факт достаточно смущает жильцов, так как лоджия или балкон – это дополнительная полезная площадь. На его территории можно хранить консервацию, велосипед, инструменты и многое другое, что в хозяйстве должно быть под рукой, оно принимается не кодовый день. Некоторые даже обустраивают спортивный зал, офис или зимний сад. Возможно, ли сделать балкон, если он отсутствует?

Если квартира без балкона

Квартира без балкона – не особо привлекательный вариант. Многим хозяев при продаже недвижимости приходится скидывать достаточно большую сумму именно из-за того, что отсутствует балкон. Но при этом, сделав пристройку, можно в дальнейшем не только увеличить полезную площадь квартиры, но и продать ее намного выгоднее.

Статья по теме: Дренажная система вокруг дома: как сделать своими руками дренаж фундамента, видео

В основном, при покупке квартиры, в первую очередь обращают внимание на наличие балкона

В настоящее время – постройка балкона в квартире очень распространенное явление. При этом практически всегда владельцы квартир верхних этажей начинают достраивать и свою площадь.

Как вариант можно рассмотреть инновационное изобретение – балкон-окно, которое выполняет двойную функцию. Правда полезной площади практически не прибавится. Но об этом ниже.

Как пристроить балкон и стоит ли это делать

Если вы хотите пристроить балкон, начать придётся со сбора документов и разработки проекта. Вам понадобятся:

Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру
План квартиры и прилегающей территории из БТИ;
Проект;
Письменное согласие соседей на строительство балкона;
Разрешения от ЖКХ, коммунальных служб, департамента архитектуры.

Если дом расположен в исторической части города или представляет собой историческую ценность – получить необходимые разрешения скорее всего не получится. А вот с многоэтажками в спальных районах обычно особых проблем не возникает.

Нужно быть готовым к тому, что пристройка балкона – процесс довольно длительный и довольно сложный с технической точки зрения.

Проектированием балкона должен заниматься грамотный специалист. Пристроенный балкон не создает нагрузку на силовую конструкцию здания. Но, как и любая пристройка, он может спровоцировать неправильную усадку фундамента.

Балконы далеко не всегда опираются на фундамент или хотя бы колонны. Во-первых, под балконом могут располагаться важные коммуникации, в этом случае разрешение на обустройство фундамента получить не удастся. Во-вторых, балкон может располагаться не только на уровне первого или второго этажа, и о каких-либо опорах не может быть и речи. Существует несколько способов крепления балкона, но все они создают значительную дополнительную нагрузку на конструкцию дома.

Обычно пристроенный балкон представляет собой металлический каркас, обшитый металлопрофилем или сэндвич-панелями. Это сравнительно легкая и надежная конструкция. Правильно спроектированный балкон на мешает строительству балконов этажом выше или ниже. Это важный нюанс, ведь без согласия этих самых соседей не удастся получить разрешение на строительство балкона.

Решая, стоит ли пристраивать к квартире балкон, стоит оценивать не только итоговую стоимость дополнительных квадратных метров, но и более отдаленные перспективы. Это касается старых домов. Стоит ли вообще вкладывать деньги в увеличение жилплощади в доме, >срок эксплуатации которого уже подходит к концу? Допустим, дом простоит еще лет 30-40. Это не так уж и много, к тому же его эксплуатация точно не будет беспроблемной. А > монолитная новостройка, например, от ФСК «Лидер» рассчитана на эксплуатацию как минимум в течение 150-200 лет. И если речь идёт не о решении сиюминутных проблем, а о вложении в будущее, для детей и внуков, то покупка квартиры в новостройке – гораздо более перспективный вариант увеличения жилплощади, чем пристройка балкона.

Проектирование – важный момент

Ни одно строительство не обходится без процедуры проектирования. Если балкона нет, а владелец хочет его построить, в первую очередь следует составить эскиз будущего балкона. При этом не нужно забывать, что конструкция должна гармонично сочетаться с общим фасадом здания. Для проектирования создается чертеж, по которому в дальнейшем можно будет легко высчитать количество расходных материалов.

Любая постройка начинается с составления проекта

Сейчас очень много компьютерных программ, которые позволяют создать проект и увидеть будущую конструкцию в 3D изображении.

Идеальный вариант – воспользоваться услугами грамотного и профессионального архитектора либо строителя, ведь главное – не только красота, а и крепость, прочность конструкции.

Нет балкона в квартире - что можно сделать

При покупке квартиры на балкон покупатели обычно обращают меньше всего внимания. Тем не менее, квартира без балкона намного менее привлекательна, чем квартира с балконом. Практически все престижные квартиры проектируются с балконом или лоджией. В новостройках от ФСК «Лидер» лоджии еще и застеклены. В результате фасад дома выглядит намного красивее и аккуратнее, чем в домах, где остеклением балконов каждый владелец квартиры занимается самостоятельно.

Если вы решите купить квартиру в Тушино от ФСК «Лидер», об остеклении лоджии можно будет не беспокоиться.

Но существует довольно большое количество квартир без балконов. В основном – в хрущевках, сталинках, жилых домах, изначально строившиеся в качестве общежитий. Балкона может не быть и в частном доме.

Можно ли пристроить балкон к квартире (видео)

Окно-балкон – новое конструкторское решение

Если нет балкона, то можно особо не расстраиваться, потому что на сегодняшний день достаточно много различных строительных инноваций, которые уже внедрены. Одно из них – окно-балкон. Конструкция действительно является уникальной, потому что обычное окно может с легкостью трансформироваться в небольшой балкон с перилами. Датские разработчики сделали настоящий фурор, создав такую конструкцию. Сейчас она достаточно широко используется в загородных коттеджах и выполняет функцию не только балкона, но и запасного пожарного выхода.

Окно-балкон — современная строительная инновация, которая приобретает с каждым днем огромную популярность

С помощью окна-балкона можно сделать мансарду более просторной, наполнить ее дневным освещением. Такая конструкция считается инновацией и практичным решением для тех, кто хочет получить прекрасный пейзаж из окна, выход на воздух прямо из масандры.

Балкон на 2 этаже

Как получить разрешение на пристройку балкона на 2-м этаже? Под нами пристроили офис по всему периметру моей квартиры. Балконы в нашем доме начинаются с 3-го этажа. По нашему стояку балкон есть. Реально ли мне получить разрешение на постройку балкона и куда мне обратиться?

Квартира (сталинка) в собственности, на 2-м этаже. Имеется балкон размером 1 х 3 метра. Задумали остекление балкона и смену входной группы в квартире. Вызванные на замер специалисты обнаружили, что балкон сильно разрушен. Ограждение балкона шатается, арматура сгнила и проржавела, перила плохо держатся, нижняя плита разрушена, бетон размыт и сыплется песок. Повреждения и коррозия видны и на балконе и снизу под балконом (2-й этаж). На 3-м и 4-м этажах балконов нет, но имеется балкон на 5-м этаже, в такой же степени разряженности. С балкона 5-го этажа омывается штукатурка и куски бетона и попадают на наш балкон. Даже, если проведем ремонт и отделку на своем балконе (закроем его крышей и остеклим) не исключено, что обрушения с балкона на 5-м этаже пробьют крышу и повредят конструкцию уже отремонтированного нашего балкона. Что делать? Специалисты по балконным конструкциям не хотят рисковать, предлагают обращаться в УК по проведению ремонта балконов (нашего и соседей с 5-го этажа). Замену входной группы в квартире также не рекомендуют проводить раньше, чем будет отремонтирован балкон. Что следует нам предпринять и в какой последовательности? Стоит ли обращаться в УК, или проводить строительную экспертизу несущих конструкций (балконной плиты) самим?

Какими могут быть варианты балконов

Если нет балкона, то можно построить его своими руками.

Существует несколько способов крепления балкона:

Консольнозащемленная плита – самый распространенный способ крепления конструкции в многоэтажках;
Плита на консольных балках – чаще применяется в коттеджах;
Плита на кронштейнах – применяется для строительства балконов многоэтажных зданиях, данный вид позволяет выдерживать большие нагрузки;
Балкон, который опирается на стену дома или колонну;
Приставные (пристроенные) балконы – в этом случае конструкции, пристраивается к зданию.

Если нет балкона, но задумано, его построить, то при самостоятельном сооружении лучше использовать кронштейны или пристройки. Лишены в основном дополнительного удобства владельцы квартир на первом этаже. Идеальным вариантом в этом случае является металлический каркас, который будет крепиться к стене здания. При правильном монтаже, в дальнейшем увеличить площадь балкона могут и соседи, которые живут выше.

При самостоятельном сооружении балкона, лучше всего использовать пристройки или кронштейны

Создание конструкции начинается с изготовления каркаса, для которого понадобятся металлические уголки (6*6 см), для парапета (4,5*4,5 см). Основание должно иметь форму равнобедренного прямоугольного треугольника. После того, как сварочные работы будут закончены, конструкцию нужно прикрепить к стене с помощью анкерных болтов. В область верхних полок приваривается металлический каркас, который служит опорой для пола будущего балкона.

Следующий этап – укрепление парапета, демонтаж оконного блока и создание дверного проема. Затем выполняется настил, утепление пола. Под основанием должна располагаться лист металла. Он будет защищать от пожаров и проникновения.

Для наружной обшивки чаще всего используются листы профнастила. Заключительный этап – остекление балкона, утепление.

Не обязательно балкон может быть стандартным. На первом этаже некоторые отдают предпочтение балконам с выносом. Такой способ позволяет максимально расширить полезную площадь. Чтобы постройка выглядела совершенной и имела эстетичный вид, нужно продумать внешнее декорирование.

Если вы не хотите больших материальных затрат, то можно приобрести готовый каркас балкона

Некоторые предпочитают сделать пристройку приставного балкона на фундаменте. Самые распространенные варианты постройки балкона своими руками – приставные. В этом случае балкон будет опираться на фундамент, и пристраиваться к фасадной стене

Приставные конструкции имеют преимущества перед подвесными – их можно без опасения пристраивать, используя большой вылет от стены, что создает намного больше полезного пространства.

Вся процедура начинается с воздания фундамента. Выкапывается котлован, и устанавливаются фундаментные блоки. Важно – глубину фундамента следует сделать такой, чтобы она не превышала глубину промерзания грунта. Высота фундамента здания и пристройки должны быть идентичными. Декоративную отделку фундамента пристраиваемого балкона следует выполнить в том же стиле, что и здание.

Дальнейшие этапы – возведение кирпичной кладки, которая образует стены постройки и непосредственно балкон. Стены пристраиваются как можно плотнее к фасаду здания. Обязательно нужно выполнить все гидроизоляционные работы. Специалисты рекомендуют при возведении балкона своими руками использовать двойную гидроизоляцию. Таким образом, постройка будет защищена от подземных вод или влаги. Практически всегда крыша такого балкона – плита верхнего этажа. Но в этом случае все зависит от хозяина стройки. Можно сделать независимую крышу.

Статья по теме: Напольная плитка для прихожей: пол кухни и коридора, виды и как выбрать, фото какое, половой размеры правильные

Пристройку балкона лучше всего доверить специалистам, так как они имеют достаточно опыта и навыков в этом деле

Следующие этапы – утепление и остекление конструкции. Сейчас считается стильным и достаточно распространенным панорамное остекление. В зависимости от функции балкона можно сделать холодное или теплое остекление. Многие отдают предпочтение не только утеплению фасада, но и установке радиаторов отопления внутри балкона. Завершающий этап – внутреннее и внешнее декорирование сооружения.

Можно ли сделать балкон, если его нет

Следует отметить, что для изготовления балкона понадобится в обязательном порядке разрешение соответствующих инстанций. Если его не получить, то могут возникнуть достаточно серьезные проблемы, минимум из которых – это снос всей конструкции. Самовольные пристройки данных сооружений в многоэтажных домах запрещены.

Перед пристройкой балкона к своей квартире, необходимо получить разрешение в соответствующих организациях

Для того чтобы сделать балкон, понадобятся следующие документы и разрешения:

Право собственности на квартиру;
План квартиры и прилегающей площади (БТИ);
Разрешительный документ из ЖКХ;
Письменное согласие жильцов, которые живут по соседству;
Проект перепланировки;
Разрешение от коммунальной службы, департамента архитектуры.

Если есть возможность, то лучше обратиться к нотариусу, который в короткий промежуток времени сможет собрать всю документацию. Самостоятельная процедура замнет достаточно много времени.

Балкон – бюджетные квадратные метры

Жителям частных домов решить вопрос с балконом проще всего. Правда их-то как раз отсутствие балкона обычно волнует меньше всего. А вот владельцы квартир к балконному вопросу обычно очень неравнодушны. Большинство старых квартир имеют скромную площадь, и даже несколько дополнительных квадратных метров могут быть желанным приобретением.

Площадь квартиры можно увеличить двумя способами:

Купив новую квартиру;
Купив и присоединив соседнюю квартиру ( >двухуровневая квартира);
Пристроив балкон;
Выполнив >перепланировку (на самом деле, прирост площади если и будет, то более чем незначительный ).

Пристройка балкона – самый бюджетный вариант. По крайней мере, так кажется. На самом деле, в некоторых случаях пристроить балкон довольно просто, а в некоторых – невозможно.

Читайте также: