Как выгнать жену из квартиры моей матери
Обновлено: 18.05.2024
Когда можно выписать
Обычно к пpoцeдype пpинyдитeльнoгo cнятия c регистрационного yчeтa собственник пpибeгaет, кoгдa интepecы и пpaвa влaдeльцeв нeдвижимocти нapyшaютcя или когда этого требуют жизненные обстоятельства.
По суду можно выписать человека из квартиры, если:
Закон предусматривает дополнительные основания для выселения из квартиры, если лицо проживает в ней по договору социального найма:
- наниматель либо члены его семьи не вносят квартплату и/или коммунальные платежи;
- суд лишил родителей родительских прав и признал невозможным их проживание вместе с детьми;
- наниматель или члены его семьи используют квартиру не по назначению (например, как офис) или разрушают квартиру;
- наниматель или члены его семьи систематически нарушают права соседей.
Можно ли выписать родственников. Разъяснение партнера юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилла Гавриличева:
— Выписка родственника из квартиры — обыденная с точки зрения закона процедура. Независимо от степени родства владелец квартиры может выписать родственника, если тот в данной квартире не проживает или не является более членом семьи. Аналогично происходит со взрослыми детьми. Если совершеннолетние дети владельца длительное время не проживают в квартире и не планируют там проживать, то можно их выписать, в том числе принудительно.
Но зачастую проблема выписать человека состоит в том, что юридически ему будет негде жить после снятия с регистрации. И если не будет представлено доказательств, что у родственника или детей есть другое место жительства, суд может отказать заявителю в принудительном снятии родственников с регистрации.
Кого будет сложно выписать
Закон предусматривает больше всего ограничений по выселению для граждан, проживающих в служебных квартирах, отметила Анастасия Хантимирова. По ее словам, суд выселит следующие категории граждан, только если у них есть другое жилье в собственности или в праве пожизненного наследуемого владения:
- членов семьи военнослужащих, сотрудников ОВД и т. д., которые погибли или пропали без вести при исполнении;
- пенсионеров по старости;
- членов семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилье;
- инвалидов I или II групп. Инвалидность должна наступить в связи с исполнением трудовых или служебных обязанностей — из-за профессионального заболевания, ранения, контузии и т. п.
Как выписать бывшую жену с ребенком из квартиры моей матери?
такой вопрос. собственник квартиры мама в квартире были прописаны мама, я, жена и ребенок. с женой развелись 3 года назад она живет с ребенком в другом городе.
Но прописана тут у меня.
Вопрос как ее выписать можно? Повторю собственник моя мама квартира приватизирована на нее мы только прописаны.
Здравствуйте. Ваша мама имеет право подать исковое заявление о признании утратившей право пользования квартирой Вашей бывшей жены, как бывшего члена семьи. Решение об удовлетворении такого иска является основанием для снятия с регистрационного учета.
прописка предполагает право пользования жилым помещением.Право на жилье гарантировано Конституцией. Поэтому такое право может быть прекращено только в судебном порядке
ага получатся если человек не прописан это никого не волнует и что он имеет право на жилье и на конституцию всем чихать и живи где хочешь а как прописал так замучишься выписывать сразу возьня начинается
Собственник жилого помещения имеет право снять с регистрационного учета Вашу бывшую супругу как утратившею право пользования жилым помещением, но с несовершеннолетним могут возникнуть проблемы. Суд если будет заявлено такое требование со стороны Вашей бывшей супруги может встать на сторону несовершеннолетнего и в решении указать, что несовершеннолетнего можно будет снять с регистрационного учета только по достижении им возраста 18 лет.
да сына я не хочу выписывать а только бывшую жену. и еще в инете написано что: Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
про суд ничего не написано
Вы можете выписать ее через суд основываясь на п. 4 ст. 31 жилищного кодекса РФ
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
Тех, кого собственник не может выселить из своей квартиры, стало больше: новые решения судов
Для собственника квартиры задача по выселению «неугодных» жильцов теперь решается значительно проще: тот, кто стал для него бывшим членом семьи, утрачивает право на жилье и по решению суда может быть принудительно выставлен за дверь.
Но, как часто бывает, применить одно правило на все случаи жизни невозможно. Например, отказ от участия в приватизации наделяет жильца правом пожизненного пользования квартирой — так что, даже став бывшим членом семьи собственника, он не подлежит выселению даже через суд.
Ну а судебная практика в последнее время продолжает наполняться новыми примерами, где собственнику так и не удалось добиться выселения жильца из своей квартиры. Рассмотрим, кто еще может стать таким проблемным жильцом.
Мать ребенка, которой негде жить
Развод родителей не влияет на права ребенка — поэтому он может продолжать проживать в квартире своего отца, к примеру, т. к. остается членом его семьи.
А вот его мать, которая стала бывшей супругой для собственника, по закону утрачивает право на его квартиру. Но ситуация может измениться, если у нее нет другого жилья, а также возможности его приобрести.
Учитывая это и другие обстоятельства, суд может сохранить за матерью право пользования квартирой бывшего супруга на определенный срок (это предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Например, суд г. Казани отказался выселять бывшую супругу собственника квартиры до достижения ребенком 14-летнего возраста. Было учтено, что отец ребенка живет отдельно, воспитанием ребенка не занимается, но при этом его квартира является единственным жильем для ребенка и его матери. А доходы матери не позволяли ей обеспечить себя и ребенка отдельным жильем (Кировский р-й суд г. Казани, дело № 2-1809/19).
Полный банкрот
В последнее время чаще стали выноситься решения, которые не позволяют новому собственнику жилья выселить его предыдущего владельца и членов его семьи, если квартира была продана с торгов за долги.
Закон позволяет лишать должника даже единственного жилья, если оно было предметом ипотеки, а кредит банку так и не удалось вернуть.
Однако, чтобы не выгонять человека на улицу (особенно, когда у него маленькие дети), суды стали применять по аналогии уже упомянутую ранее норму ч. 4 ст. 31 ЖК РФ и сохранять право пользования жильем за бывшим собственником на определенный срок (как правило, от 6 месяцев до 1 года).
Поэтому тот, кто приобрел такую квартиру, фактически лишается возможности вселиться в нее в течение этого времени (например, решение Заинского горсуда РТ по делу № 2-616/2019, Амурского горсуда ХК по делу № 2-1179/2019).
Вообще, по закону (ст. 95 ЖК РФ) такие должники должны выселяться не на улицу, а в муниципальное жилое помещение маневренного фонда. Но, видимо, в отсутствие этого фонда суды вынуждены решать жилищную проблему должников за счет новых собственников таких квартир.
Не член семьи, а «контрагент»
Применить правило о выселении бывшего члена семьи собственника и вовсе не удастся, если жильца изначально вселили по иному основанию — в частности, по гражданско-правовому договору (найма или безвозмездного пользования жильем).
В таком случае при решении вопроса о выселении суд будет руководствоваться не Жилищным кодексом РФ, а условиями заключенного договора и Гражданским кодексом РФ. Поэтому далеко не всегда собственнику удастся выиграть этот спор.
Например, в одном деле, которое рассматривал суд Санкт-Петербурга, свекровь оформила невестке регистрацию в своей квартире на основании договора найма (видимо, не желая признавать ее членом семьи собственника).
Закон такое вполне допускает: все, кроме близких родственников (это дети, супруг и родители), признаются членами семьи собственника только в том случае, если он прямо назвал их таковыми при вселении и оформлении регистрации (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Но когда, спустя несколько лет, невестка стала бывшей и свекровь захотела ее выселить, это ей не удалось. Суд признал, что договор найма, который они заключили, действует еще 5 лет:
- поскольку срок найма в договоре не был указан, то по закону в таком случае применяется максимально допустимый срок 5 лет,
- а т. к. свекровь до истечения первого срока не заявила о расторжении договора, то он, опять-таки по закону, автоматически продлевается на новый срок.
Поэтому суд отказался выселять бывшую невестку и признал ее право пользоваться квартирой свекрови еще 5 лет (Красносельский р-й суд Санкт-Петербурга, дело №2-1270/18).
Как выписать человека из квартиры принудительно. Инструкция
К самому иску нужно приложить следующие документы:
- документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
- доказательства, подтверждающие, что ответчик утратил право пользования квартирой (например, в случае развода — свидетельство о расторжении брака);
- доказательства, подтверждающие, что вы письменно уведомили ответчика о том, что он должен выселиться из спорной квартиры. Таким документом может быть почтовое уведомление о вручении либо отметка ответчика о получении такого письма;
- доказательства, подтверждающие, что ответчик не платит коммунальные платежи, не получает почту, фактически не живет в квартире. Можно пригласить свидетелей и принести на судебные заседания письма, адресованные ответчику, но не полученные им;
- квитанцию об оплате госпошлины. При подаче иска о выселении ее размер составляет 300 руб.;
- документы, подтверждающие, что вы направили копию иска и приложенных к нему документов ответчику и иным лицам, участвующим в деле (если они есть). Таким документом обычно выступает почтовое уведомление о вручении.
«В делах о выселении всегда участвует прокурор. После того как суд привлечет прокурора к участию в деле, вы должны будете направлять процессуальные документы до судебного заседания не только ответчику, но и прокурору. На иски о выселении не распространяется срок исковой давности. Это значит, что иск о выселении можно подать в любое время после того, как вы узнали об основаниях для выселения», — отметила Анастасия Хантимирова.
После этого будет назначено судебное заседание. Получив положительное судебное решение, его нужно отнести в МФЦ или МВД, где человека снимут с регистрационного учета. По словам юристов, в среднем такие дела длятся от двух месяцев с момента подачи иска до полугода. Длительность рассмотрения дела зависит от активности ответчика по делу. Например, если ответчик переехал и его невозможно разыскать, то суд может отложить рассмотрение дела до тех пор, пока не получит хотя бы какие-то контактные данные ответчика.
Добровольно или принудительно: как выписать человека из квартиры
Обычно люди выписываются из квартиры, когда покупают новое жилье, переезжают в другой город или страну. Но иногда возникает необходимость выписать из своей квартиры другого человека — родственника или бывшего супруга.
Вместе юристами разбираемся в тонкостях выписки из квартиры человека, который имеет постоянную регистрацию, но собственником не является.
Содержание
Можно ли выписать человека из квартиры
Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его. В данной ситуации есть два пути решения вопроса: добровольная и принудительная выписка. В первом случае все достаточно просто — прописанный должен пойти в отделение МФЦ или управление МВД (или подать заявку на портале «Госуслуги») и сняться с регистрационного учета. Во втором случае — без суда не обойтись.
Собственник квартиры по общему правилу не может самостоятельно обратиться в административный орган и выписать жильца. Лишь в случае, когда прописанное лицо по естественным причинам не может явиться (призван в армию, приговорен к лишению свободы, умер), владелец квартиры может, предъявив в МФЦ документы из военкомата, приговор суда или свидетельство о смерти, выписать человека из квартиры, рассказал партнер юридической фирмы «ГК Лигал» Кирилл Гавриличев. При этом нахождение за границей, нежелание «дойти» до МФЦ, болезнь не считаются основаниями для того, чтобы владелец квартиры самостоятельно снял гражданина с регистрации. Во всех иных случаях предусмотрен только судебный порядок снятия с регистрации.
Последние вопросы по теме «как выселить сожителя матери»
Здравствуйте, может ли сын выселить мать из собственного дома,если он является собственником и достался ему по документам как (дарственность),спасибо.
05 июля 2017, 19:04 , вопрос №1688123, олеся, г. Электросталь
Правовед.ру запустил новый сервис для предпринимателей
Мать привела жить сожителя , но сын против. Квартира оформлена на сына ,а мать прописана в данной квартире. Сына не пускают в данную квартиру. как выселить сожителя? Участковый отказывается выселять сожителя т.к мать добровольно пустила его в квартиру. А так же накопила долг за 15 лет . Сын в течение 15 лет в данной квартире не проживал. Жил на съемной.Судебные приставы взыскиваю данные долги с сына т.к после смерти отца он является полноправным владельцем имущества. На основание какого закона можно выселить сожителя?
29 июня 2017, 14:34 , вопрос №1682274, Алена, г. Нижний Новгород
У меня умерла мама. В её квартире прописан её сожительсожитель и мой несовершеннолетний сын. Сожитель безпробудно пьёт и ещё привёл какую то асоциальную барышню. Можно ли как то повлиять на эту ситуацию?
03 мая 2017, 08:23 , вопрос №1627665, Елена, г. Нижний Новгород
18 апреля 2017, 15:06 , вопрос №1612588, Дмитрий, г. Нижний Новгород
Добрый день. В квартире прописаны двое: я и моя мать. Мать алкоголик. У неё есть друг, который тоже живёт в этой квартире, хотя и не прописан в ней (но прописан в другом месте). Он тоже алкоголик. Эти двое устраивают алкогольный притон из этой квартиры. Часто здесь находятся подозрительные личности и компании, которые шумно распивают алкогольные напитки. Что я могу сделать, чтобы выселить их? Мать против выселения своего собутыльника. Это её единственное жильё. Что может сделать полиция для решения моей проблемы? Существует ли возможность провести наркологическую экспертизу в отношении моей матери, признать её слабоумной или сделать нечто подобное и облегчить выполнение задачи? Могу ли я без риска для себя (понести уголовную или иную ответственность) в своей квартире наносить физические повреждения лицам, находящимся у меня в квартире, дабы выгнать их из этой квартиры? Или нанести физические повреждения, приводящие к смерти, в своей квартире её другу, без дальнейшей ответственности? Кого из них я могу выгнать вообще?
24 февраля 2017, 08:40 , вопрос №1550830, Георгий, г. Обнинск
Здравствуйте. Приобрела квартиру в ипотеку 19.12.2011г собственник я. А 20.01.2012г. прописала бывшего мужа (развелись в 2004г.) Цель была жить семьей. Отношения с сожителем конфликтные. свою зар.плату забирает и тратит по своему усмотрению. У него судимость за нанесение побоев мне и нашему сыну. Выписываться из квартиры добровольно не хочет, требует или долю квартиры или половину кредитов оплаченных нами совместно. В квартиру была поставлена лоджия, и встроенная кухня на оформленные на меня кредиты.
21 февраля 2017, 08:28 , вопрос №1547697, Алена, г. Новокузнецк
07 февраля 2017, 13:49 , вопрос №1529752, Анатолий, г. Москва
Здравствуйте. Моя мама-собственник, хочет выселить из частного дома меня и мою несовершеннолетнюю дочь "в никуда". В этом доме прописаны мать,ее сожитель,я,моя дочь и сестра . В свое время она помела свою квартиру на этот дом,на тот момент я была несовершеннолетняя. Скажите пожалуйста,какие я имею права,и могут ли нас выписать,если нам попросту некуда переселиться?
24 января 2017, 16:00 , вопрос №1511342, Марина, г. Курск
Здравствуйте! Есть одна квартира, в которой есть доли у меня и моей матери. Я совершеннолетний. У моей матери есть сожитель, который в квартире не прописан, но с которым у меня очень плохие взаимоотношения. Сожитель - уголовник, испортил мое детство, является хроническим алкоголиком. Мать боится его выгонять, кроме того, под его влиянием и уничтожением разума алкоголем, стала плохо относиться ко мне. И когда я вызывал полицию, она не желала выставлять его за дверь. Мать не платит коммунальные платежи и она, вроде бы, является главным собственником. По крайней мере, платежи приходят на ее имя. Долги ее больше 100000 рублей. В настоящее время проживаю у других родственников. Интересуют следующие вопросы: 1) Как я могу выселить сожителя из квартиры? Если мать пускает его обратно. 2) Как я могу выселить мать из квартиры, если это ее единственное жилье? Прошу не смотреть на моральную сторону ситуации. С точки зрения морали, прав я. 3) Как я могу еще поступить в этой ситуации?
03 декабря 2016, 20:11 , вопрос №1461894, Григорий, г. Обнинск
Живем с мужем в гражданском браке. У нас ребенок 2 месяца. С нами живет его мама,ее часть 1/2 хочет нас выжить не дает спать моему ребенку,все делает на зло,ни я не ребенок тут не прописанны. Вызывает постоянно милицию и говорит что мы ее избиваем. Можно ли нам что нибудь сделать? Может есть какой нибудь закон.
12 сентября 2016, 07:36 , вопрос №1374406, Татьяна, г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте! В не приватизированной квартире прописано 6 человек (включая 2-х летнего ребенка). Один прописанный проживает в другом городе. Проживают в не приватизированной квартире по факт 6 человек, но один из них не прописан. 4 человека (включая 2-х летного ребенка) против проживания не прописанного человека, назовем его человеком "Х". Человек "Х" является сожителем одного прописанного человека. Можем ли мы 3 человека +2-х летний ребенок попросить о выселении не прописанного сожителя (человека "Х"). О добровольном обоюдном согласии его выселения не может быть и речи. Человек "Х" достаточно часто находится в алкогольном опьянении, ругается матом и очень не чистоплотен во всех отношениях бытия. Повторюсь человек "Х"является сожителем прописанного человека и она будет против его выселении, можем ли мы в количественном преимуществе отстоять его выселение. Можно ли просить суд разрешить эту житейскую ситуацию. Заранее Спасибо, за любой совет и пожелание.
23 августа 2016, 16:56 , вопрос №1354582, Дмитрий, г. Уфа
дочь против выдворения своего сожителя хотя есть решение суда а полиция бездействует как быть
03 июля 2016, 14:15 , вопрос №1303151, ирина борисовна новикова, г. Москва
Мною куплена квартира в ипотеку, сожитель вложил в ремонт квартиры свои деньги, теперь не хочет уходить, требует вернуть свои деньги. У нас общий сын. Как на законных основаниях его выселить, т.к. он унижает ребенка, скандалит.
19 июня 2016, 14:25 , вопрос №1288875, Ольга, г. Новокузнецк
Умер брат,проживающий с собутыльником в одной квартире 2года.приехали хоронить-не можем войти в квартиру.милиция не опечатала кв.и ссылается на показания соседей,что он там проживал. Что делать?
07 июня 2016, 21:41 , вопрос №1278006, Игорь, г. Нарьян-Мар1
Подскажите пожалуйста такая ситуация, я проживаю в семейном общежитии с мамой, общежитие принадлежит колледжу учебному. у нас 3 комнаты они остались нам после смерти отца он работал в колледже. ситуация в том что мама проживает с сожителем. И колледж подавал в суд на выселение всех нас из общежития, суд удовлетворил иск частично и решил выселить только сожителя, так как он не прописан тут, а у нас постоянная прописка тут. И сожителю пришло письмо о выселении от приставов, а ему съезжать некуда он прописан в другом регионе России. Можно как то решить эту проблему? может есть статья которая позволяет ему тут проживать? Ведь комнаты по договору соц. найма находятся в нашем расположении.
Читайте также: